Wohnen und Arbeiten in modernem Architektenhaus auf parkähnlichem Grundstück!
Das Anwesen ist sehr flexibel in der Nutzung. Das Haus eignet sich perfekt für Dienstleister, Kleingewerbe, Architekten, Ärzte, Steuerberater, etc., da es teilgewerblich genutzt werden muss. GRZ von 0,4 und GFZ von 0,8 ermöglichen eine weitere Bebauung bzw. gewerbliche Nutzung auf dem separaten Flurstück sowie auf dem bebauten Grundstück.
Das moderne Architektenhaus wurde 1980 gebaut. 2006 fand ein großer Umbau statt und 2018 eine neue Gartengestaltung. Die Raumaufteilung überzeugt mit klarer, funktioneller Linie. Eine Galerie, hohe Decken im großzügigen Wohnbereich, bodentiefe Fenster zum Garten hin, durchdachte Übergänge der verschiedenen Bereiche Wohnen-Arbeiten-Garten und eine hochwertige Ausstattung mit Sauna sind nur einige Vorzüge dieser Immobilie. Die gepflegte Außenanlage mit parkähnlichem Garten und zusätzlichem Baugrundstück bietet viel Potenzial für die Erholung.
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Objektdetails
| Kaufpreis | Zimmer | Wohnfläche |
| 1.345.000,00 EUR | 6 | ca. 206 m² |
| Objektnummer | 10321 |
| Objektanschrift | 65207 Wiesbaden |
| Objektart | Modernem Architektenhaus auf parkähnlichem Grundstück |
| Kaufpreis | 1.345.000,00 Euro |
| Provision | 3,57 % incl. 19 % Mwst |
| Wohnfläche | ca. 206 m² |
| Nutzfläche | ca. 151 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 2.100 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Stellplätze | 2 + 2 Garagen |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Lage
Die rund 300.000 Einwohner zählende hessische Landeshauptstadt Wiesbaden gehört durch ihre Mineral- und Thermalquellen zu den bekanntesten Kurbädern Europas. Die landschaftliche Attraktivität der Region macht diese Lage ganz besonders beliebt.
Weitere Angaben
Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer unserer Bitte nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.
Claus Blumenauer Immobilien
Frankfurter Str. 1
61462 Königstein im Taunus
Mail: mail@claus-blumenauer.de
Tel.: 06174 96100
Impressum
Claus Blumenauer Immobilien GmbH
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Telefon: 0 61 74 96 100
mail@claus-blumenauer.de
Geschäftsführer: Dipl.-Ing. Roland Steiner
Handelsregister: HRB 5940
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis nach §34c GeWo erteilt am 24. März 2003 durch den Landrat des Hochtaunuskreises, Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d. Höhe
USt.-Ident-Nr.: DE 250 555 245
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